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Instituto del Fondo de Vivienda para los trabajadores (Infonavit)

El Infonavit otorga crédito a sus derechohabientes con una relación laboral vigente y con una puntuación mínima de 116 puntos.

Este tipo de crédito es para comprar una vivienda nueva o usada financiada o no por el Infonavit, construir en tu terreno, reparar, ampliar o mejorar tu casa o bien para pagar tu hipoteca, para ello, cuenta con los siguientes planes de crédito:

1. Crédito Infonavit (tradicional)

Este crédito es otorgado por el Instituto directamente a los derechohabientes que cotizan en el Infonavit. El valor máximo de la vivienda es de hasta 350 veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal ($559,557.60) en cualquier parte de la República Mexicana.

* El plazo máximo es de 30 años.
* Si el destino del crédito es para: construir en terreno propio, ampliar, reparar o mejorar y pago de hipoteca, el valor de la vivienda no tiene límite.
* El trabajador no debe haber tenido un crédito con Infonavit anteriormente.
* Este plan tiene la opción de tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto, sumando el crédito del cónyuge.
* Cuenta con un seguro de vida y un seguro de protección de pagos para el trabajador.
* La vivienda contará con un seguro contra daños.

El Ahorro Voluntario que el trabajador realice para reducir el monto del crédito o incrementar su capacidad de compra, le servirán para acumular más puntos (4 puntos) por cada salario mensual que aporte, hasta un máximo de 16 puntos.

2. Crédito en Cofinanciamiento (COFINAVIT)

Es un crédito otorgado por el Infonavit en conjunto con un Banco o una Sofol, es decir, el Infonavit otorga una parte y el Banco o Sofol la otra parte.

* El valor de la vivienda a adquirir no tiene límite.
* El trabajador puede solicitar un crédito conyugal.
* El plazo máximo para el crédito es de hasta 30 años.
* El trabajador contará con un seguro de vida y un seguro de protección de pagos.
* La vivienda tendrá un seguro contra daños.

Cabe mencionar, que se puede terminar de pagar el crédito antes del plazo estipulado, con las aportaciones patronales que equivalen al 5% del salario del trabajador, por lo que toca al crédito otorgado por el Instituto.

COFINAVIT Ingresos Adicionales

En este plan de crédito se requiere contar con 116 puntos en la precalificación con el Infonavit, no haber recibido ningún crédito del Infonavit antes, tener una relación laboral vigente, tener un sueldo de hasta $6,235.07 (3.9 VSM) y recibir ingresos adicionales.

* El trabajador podrá adquirir una vivienda nueva o usada en cualquier parte de la República Mexicana.
* El valor de la vivienda no tiene límite.
* Una parte del crédito es otorgada por el Infonavit y la otra por el Banco o la Sofol tomando en cuenta los ingresos adicionales como son: Propinas, comisiones, etc.
* El trabajador puede solicitar crédito conyugal.
* Cuenta con seguro de vida y un seguro de protección de pagos para el trabajador.

La vivienda tendrá un seguro contra daños.

3. Crédito con apoyo Infonavit

Este crédito es otorgado por los bancos y las Sofoles, usando como garantía las aportaciones al Infonavit.

* El destino del crédito es para adquirir o construir una vivienda en cualquier parte de la República Mexicana.
* El valor de la vivienda es sin límite.
* Financiamiento de hasta 95%.
* El trabajador debe tener una relación laboral vigente y no tener un crédito activo con el Infonavit.
* Las aportaciones patronales una vez otorgado el crédito, se pueden aplicar como anticipo a capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses o para disminuir el pago mensual.
* Queda como garantía de pago el saldo de la Subcuenta de Vivienda en caso de pérdida de empleo.
* Tasa de interés preferencial.
* El trabajador tienen a opción de solicitar su crédito Infonavit transcurridos dos años a partir de la liquidación del crédito con Apoyo Infonavit

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